Судя по всему, просвет в кризисе уже виден — в Киеве начали активно строить.
google_protectAndRun("ads_core.google_render_ad", google_handleError, google_render_ad); Краны
и рабочие появились на тех площадках, где раньше был лишь фундамент или
в лучшем случае один этаж — на Саксаганского, Гетьмана, в Дарнице,
возле Воздухофлотского моста.
«Уже есть работа. Хозяин пришел и сказал делать максимально быстро,
деньги вроде платят», — рассказал Олег, который работает на стройке на
Гетьмана. Его коллеги рассказывают, что в столицу вновь потянулись
строители, которые в связи с кризисом уехали домой, пишет газета
Сегодня. «Уже общежития заполняются, люди зарабатывают. Так что жизнь
налаживается», — говорит Иван.
Сами застройщики говорят, что прогресс есть, но пока он не касается
строительства жилья. Как сказал президент Ассоциации строителей Милан
Паевич, оживают лишь так называемые коммерческие стройки — офисы,
торгово-развлекательные центры, отели.
«Зашевелились те, которые так или иначе связаны с иностранным
капиталом. Нашим инвесторам пока тяжело, но во многих странах кризис
заканчивается, и тамошние бизнесмены готовы инвестировать в Киев, где
пройдет Евро-2012. Однако они вкладывают не в жилье, где у нас все
сложно, а в коммерческую недвижимость», — объясняет Паевич.
К тому же, по словам управляющего партнера консалтинговой компании
Артема Новикова, ТРЦ и офисы довольно быстро окупаются — бизнесу нужны
рабочие места. А вот продажа квартир без возобновления банковской
ипотеки — неподъемное дело.
По мнению председателя совета директоров Украинской строительной
ассоциации Льва Парцхаладзе, в мае-июне, когда утвердится состав нового
правительства, строительный рынок еще больше оживится.
«Иностранные инвесторы, у которых большой интерес к Украине, ждут
мессиджей власти. Ведь наш рынок упал не только из-за экономического,
как во всем мире, но и политического кризиса. Пока этого не произойдет,
иностранцы будут опасаться», — считает Парцхаладзе.
Для оживления строек к концу весны есть и другая причина. «К Евро-2012
мы должны построить более 60 отелей. В основном ими занимаются мировые
отельные сети. Сейчас работы на объектах не начались или идут вяло —
инвесторы опять-таки ждали выборов. Но весной в любом случае ситуация
изменится, а значит, появятся рабочие места», — уверен глава комиссии
Киеврады по культуре, туризму и подготовке в Евро-2012 Александр
Бригинец.
За замороженные стройки жилых домов инвесторы пока не берутся. Как
считают эксперты, этот рынок оживет, когда полноценно заработает
банковское кредитование (а оно оживится не ранее чем к концу года).
По данным президента ассоциации строителей Милана Паевича, жилым
строительством занимаются в основном отечественные застройщики. «У них
ситуация сейчас не из лучших. А зарубежные инвесторы, у которых есть
живые деньги, на рынок жилья не заходят — не хотят рисковать», —
объясняет Паевич.
Не рискуют и покупатели. Эксперты считают, что после строительных афер
и просто замороженных на неопределенное время строек очень мало
найдется людей, готовых покупать квартиры в недостроенном доме.
Поэтому, прогнозирует Паевич, вырастут спрос и цены на «вторичку».
«Если экономическая и политическая ситуация стабилизируется, «вторичку»
начнут покупать. И тогда вырастет цена», — считает он. Впрочем, бытует
и другое мнение — пока не возобновится кредитование населения, вторичка
расти в цене не будет. «У населения по-прежнему низкая
платежеспособность», — считает руководитель портала «Столичная
недвижимость» Владимир Германов