Кризис ударил по себестоимости строительства в Украине
За год кризиса себестоимость строительства в Украине снизилась на 15%
до 600 у. е. за кв. м - для Киева, и 400 у. е. кв. м в регионах.
Снижение объясняется падением цен на стройматериалы, услуги
подрядчиков, стоимость строительно-монтажных работ. В то же время
затраты на услуги согласующих инстанций остались на докризисном уровне.
Об этом сообщает директор проектной группы "Архиматика" Александр Попов.
google_protectAndRun("ads_core.google_render_ad", google_handleError, google_render_ad); Как
сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, цены на основные
строительные материалы снизились следующим образом: сегодня, к примеру,
тонна цемента стоит 700-900 грн., а в начале 2008 года он продавался по
1000-1200 грн., тысяча рядового кирпича сейчас стоит от 850 грн., в
прошлом году цена на кирпич достигала 1400 грн. за 1 тыс. штук.
"В целом стройматериалы подешевели на 50%, при этом всегда присутствует
торг, и цены могут достигать практически себестоимости", - заявил А.
Попов.
В подсчет стоимости строительства включены затраты на стройматериалы,
общестроительные работы, отделка фасадов, благоустройство территорий,
внутренние и внешние отделочные работы, наружные инженерные сети,
получение разрешительных документов, выкуп или аренда земли,
"непроизводственные" затраты (развитие внеплощадочной инженерии, услуги
согласующих инстанций).
"Что касается строительно-монтажных работ, то если до кризиса
подрядчики диктовали свои условия, сейчас ситуация обратная, теперь
подрядчики готовы работать с отсрочкой платежей и снизили цены на свои
услуги от 20 до 35%, в зависимости от масштабности проекта", -
утверждает главный архитектор компании Дмитрий Васильев.
"Стоит отметить, что нынешнее снижение себестоимости скажется только на
ценах жилья в домах, которые будут введены через год-два. Но и в этих
случаях, коррекция будет зависеть от спроса. Если спрос будет высоким,
а предложение минимальным, цены на квартиры могут быть снижены не более
чем на 5-10%", - считает А. Попов.
