Несмотря на сокращение доходов граждан, отсутствие ипотечного
кредитования и резкие валютные колебания риэлторы утверждают, что
ценовое дно на рынке недвижимости достигнуто, и стоимость жилья стала
расти.
Так,
по данным компании SV Development, за прошедшую неделю (с 14 по 20
сентября) квартиры в Киеве подорожали в среднем на 0,6% (9 долларов) за
1 кв.м. Жилье в Харькове за указанный период подорожало на 0,53% (5
долларов) до 889 долларов за кв.м.
В Днепропетровске цены на 1-3 комнатные квартиры выросли в цене с 14 по
20 сентября на 0,4% (4 доллара) до 983 долларов за кв.м. Во Львове
жилье за неделю подорожало в среднем на 0,8% (10 долларов) до 1 288
долларов за кв.м.
Вместе с тем, независимые эксперты говорят о попытке риэлторов завысить
цены на жилье. Так, президент Союза специалистов по недвижимости
Украины Александр Рубанов утверждает, что если летом за однокомнатную
квартиру в 16-этажном доме общей площадью 35 кв. м просили 75 тыс.
долларов, то сейчас ее готовы продать за 67-68 тыс. долларов. "Но
желающие приобрести данное жилье в очередь не выстраиваются", — сообщил
он.
С экспертом согласна замглавы Совета Украинского общества оценщиков
Наталья Лебедь. "В одном из столичных специализированных изданий
квартира в новом доме в центральной части города предлагалась за 750
тыс. долларов, а уже на следующей странице того же издания она была
выставлена от имени другой риэлторской компании за 610 тыс. долларов",
— заметила она.
Что касается прогнозов, в течение ближайшего месяца стоимость жилья в
Киеве упадет еще на 10-15%, утверждает Александр Рубанов. К новому году
она достигнет уровня прошедшего февраля, когда полноценные
однокомнатные квартиры продавались по 45-50 тыс. долларов. Он считает,
что на ценовую динамику повлияет дальнейший рост предложения на фоне
отсутствия спроса.
