Как объяснили Корреспондент.biz такой парадокс
эксперты, в Киеве квадратный метр старого жилья, имеющего физический и
моральный износ более 80%, стоит дороже квадратного метра жилья в новом
доме. Такая же тенденция просматривается и на
рынке торговой недвижимости: цена кв.м. жилья в старом жилом фонде выше
или, как минимум, равна цене доходной торговой площади. К
примеру, цена на старые квартиры в Шевченковском районе, по данным
портала, колеблется от $1800 до $1900 за квадратный метр. За такие
деньги здесь можно легко приобрести отремонтированную однокомнатную
"сталинку” по ул. Ольжича или Бакинской, добавили эксперты. В
то же время, говорят они, цена квадратного метра в новых однокомнатных
квартирах массового сегмента рынка значительно ниже - $1200-1400, что
вызвано в первую очередь тем, что суммарная площадь таких квартир
намного больше, что удешевляет себестоимость каждого отдельного
квадратного метра жилья. Вместе с тем, как
отмечает портал, если рассматривать торговую недвижимость, то за цену от
$1200 до $1900 за кв.м. в этом же районе можно купить площадь
действующего магазина, например, по ул. Телиги или Котовского, а за
$2100 можно купить даже отдельно стоящее здание. Таким
образом недвижимость, которая может приносить стабильный доход, стоит
дешевле либо столько же, сколько и квартиры в старых советских домах. Ранее
сообщалось, за период с 1 января по 1 февраля 2011 года средняя цена
продажи 1-3 комнатных квартир на первичном рынке в Киеве снизилась на
0,23% ($4) до $1 545 за кв.м.
|