Стоимость первичного жилья не вернется к ценам 2005 г.
Возврата цен на квартиры на первичном рынке жилья на уровень 2005 г., который прогнозируют многие эксперты, не будет.
Об
этом заявила в ходе круглого стола «Рынок недвижимости в 2009 г. Есть
ли свет в конце туннеля?» генеральный директор ФСК «Пагода» Клавдия
Бондарева.
По ее словам, это связано с тем, что в 2008-2009 гг. существенно
возросла себестоимость строительства 1 м. кв. жилья по сравнению 2005
г. «Помимо реального спроса, есть еще и такой показатель, как
себестоимость построенного квадратного метра. В 2005 г. – она была
одна: дешевле стоили стройматериалы и выполнение строительных работ,
отчисления городу были меньше в несколько десятков раз», - сообщила
глава стройкомпании.
Также К. Бондарева считает, что сегодня в большей степени цены на жилье
диктуют значительно возросшие отчисления на развитие городской
инфраструктуры, которые так и не были пересмотрены с начала кризиса.
«Сейчас застройщики должны отдавать городу 7-20% построенного жилья,
платить 5% от стоимости строительства. Кроме того, значительно возросли
отчисления на соцразвитие города», - сообщила гендиректор «Пагоды».
«Поэтому уже та цена, которую сегодня предлагают застройщики, фактически равна себестоимости», - утверждает К. Бондарева.
