Квартиры на вторичном рынке пригорода столицы упали в цене на 35-50%,
но даже на дешевое жилье нет спроса. К концу года цена на жилье в
городах-спутниках может снизиться еще на 25%. Самое
большое падение зафиксировано на рынке недвижимости Борисполя: за самую
дешевую однокомнатную квартиру просили в декабре 50-60 тыс. долларов,
теперь такое жилье можно купить за 23-25 тыс. Аналитики объясняют такое
снижение цен негативной экономической ситуацией в городе: основные
предприятия, на которых было занято население, массово сокращают
персонал. А киевляне предпочитают покупать жилье в столице, так как
цены в Киеве незначительно выше, как пишет газета "Дело".
Существенно подешевело жилье на вторичном рынке Вишневого:
однокомнатные квартиры упали в цене на 40-50%. Если в декабре за самую
дешевую гостинку предлагали за 70 тыс. долларов, то теперь ее стоимость
составляет 40-50 тыс. Причина аналогичная – основными покупателями
жилья в Вишневом были киевляне, которым теперь невыгодно покупать здесь
жилье из-за незначительной разницы в цене с Киевом.
Сильно упали цены также в соседней Боярке - здесь можно купить гостинку
за 30 тыс. долларов, а однокомнатная квартира обойдется в 40 тыс.
долларов. В Вышгороде однокомнатные квартиры предлагают за 29-34 тыс.
долларов, в Ирпене – за 35 тыс. Еще дешевле стоят однокомнатные
гостинки в Вышгороде – 23-25 тыс.
Вместе с тем, самое низкое падение цен на рынке недвижимости
зафиксировано в Броварах. Однокомнатная квартира в построенных, но еще
не введенных в эксплуатацию домах в декабре стояла здесь около 65 тыс.
долларов. Теперь такую единичку можно купить за 35-40 тыс. Вместе с
тем, однокомнатная квартира в престижном районе не на много подешевела
по сравнению с прошлым годом и стоит 70-80 тыс. долларов. Некоторое
оживление на рынке недвижимости Броваров объясняется относительно
стабильной экономической ситуаций в городе – уволенных здесь меньше,
чем в других городах-спутниках.
Что касается дальнейшего развития ситуации на рынке недвижимости,
эксперты считают, что цены на жилье будут продолжать падать, просев до
конца года еще на 10-25%. А если гривна продолжит обесцениваться, спрос
будет падать, а вместе с ним и цены.
