Механизм кредитования застройщиков на достройку жилья не действует
из-за того, что Национальный банк Украины и Министерство финансов не
утвердили его отдельным нормативным актом. Об этом журналистам сообщил народный депутат, почетный президент строительной компании «Лико-Холдинг» Игорь Лысов.
По его словам, механизм кредитования застройщиков в законодательстве
прописан. Предусматривается, что до 1 января 2012 года застройщик,
имеющий «нормальный» рейтинг в банке, в котором обслуживается,
формирует заявку. Заявку рассматривает кредитный комитет банка. Если
кредитный комитет банка видит, что у застройщика есть инструмент
залога, есть нормальный рейтинг, он принимает решение и обращается в
Национальный банк о рефинансировании коммерческого банка, с которым
работает застройщик, на требуемую для завершения строительства объекта
сумму, пояснил народный депутат. Рефинансирование осуществляется под
учетную ставку Нацбанка. Банк, который получил кредитный ресурс, имеет
право для обслуживания кредита прибавить 2%. Предусматривается, что за
счет низкой процентной ставки по кредиту стоимость жилья будет дешевле.
В законе также прописано, что этот механизм будет запущен через
постановление Национального банка и постановление Кабинета министров.
«Мне удалось достичь того, что Кабинет министров выпустил такой проект
постановления и направил в Национальный банк. К сожалению, Национальный
банк отреагировал негативно», - сказал И. Лысов.
Он считает, что предоставить кредиты застройщикам будет гораздо
дешевле, чем населению, потому что кредит должен быть краткосрочным (не
более 2-х лет). Таким образом, эти средства могут несколько раз
обернуться, и за этот счет можно будет предоставить населению
долгосрочные кредиты.
«На сегодняшний день самая главная причина, почему не действует закон,
потому что этот механизм, который выписан в законе, не выписан
Национальным банком и не согласован на совместном заседании между
Национальным банком и Министерством финансов или Кабинетом министров»,
- подчеркнул он.
По подсчетам народного депутата, около 150-160 тысяч семей вложили средства в недостроенные дома.
