Предельная стоимость на жилье эконом-класса на первичном рынке Киева составит около 1 тыс. долл./кв. м. Такое
мнение корреспонденту УНИАН высказал руководитель
информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость" Владимир
ГЕРМАНОВ.
По его словам, на сегодня большинству застройщиков незачем
пересматривать цены при отсутствии рынка как такового. При этом
покупатель, заинтересованный в покупке жилья эконом- и бизнес-класса, в
уже построенном доме с подведенными коммуникациями, может рассчитывать
на дисконт в 30% от максимальных цен апреля-мая 2008 года. Скидка при
торге может быть еще большей при покупке крупногабаритных квартир.
По мнению эксперта, предельная цена квадратного метра для застройщика
для объектов эконом-класса в столице может приблизиться к 1 тыс. долл.
без учета индекса снижения стоимости стройматериалов. «На первичке это
может быть 5,5-7 тыс. грн. Это предел рентабельности и небольшой
«захлест» для существования компании на рынке», - уточнил он.
Эксперт добавил, что при этом нужно учитывать снижение стоимости
стройматериалов, которая также может достигнуть уровня себестоимости.
«Если рост был практически в два раза, то снижение в два раза
гипотетически можно ожидать. Это все может отразиться на конечной цене
для покупателей», - считает В. ГЕРМАНОВ.
